Kaufnebenkosten

Beim Erwerb einer Immobilie fallen weiter Kosten an. Diese sogenannten Kaufnebenkosten umfassen Posten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Eintragung der Eigentumsänderung in das Grundbuch.

Die Grunderwerbsteuer wird durch jedes Bundesland eigenständig festgelegt. Diese beträgt in Berlin 4,5% und Brandenburg 5% des Kaufpreises. Die Höhe der Notargebühr richtet sich nach der Kostenordnung der Notare und sollte für einen Kauf ohne Eintragung einer Grundschuld mit 1% einkalkuliert werden. Bei dem zusätzlichen Eintrag einer Grundschuld ist mit Gesamkosten von ca. 1,5% zu rechnen. Die Eintragungsgebühr des Eigentums beim Grundbuch kann mit ca. 0,25% geplant werden.

Diese Werte können als Rechengrundlage für einen geplanten Kauf kalkuliert werden. Je nach Kaufgegenstand können noch weitere Kosten wie z. Bsp.   Vermessungskosten oder Bodengutachten auf Sie zukommen.